한국 월급쟁이들이 더 가난하게 살수밖에 없는 이유
한국 급여생활자가 점점 가난해지는 이유
한국을 떠난지 20년 된 국외 외노자라 잘모르지만 여러 이유가 있겠지만 일단 아래 차이가 떠오른다.
제도적으로 부동산 투자를 못하고 자본 수입이 없다.
다른 선진국들은 LTV 주담대 100% 해주지만 한국은 그것의 절반이다.
이 상태에서는 월급쟁이들이 목돈이 없으므로 부동산 투자 자체가 안된다.
그 차이는 실로 크게 벌어진다.
아파트 값 떨어지는 일본에서도 일례로 도쿄 원룸 투자가 월급쟁이들이 큰 수입원이 되고 있다.
아래 링크 참고
일본 월급쟁이가 어떻게 월 1만엔만 적립해서 38년후에 1억엔을 벌수가 있나?
한스
말이 돼?
그런데 말이 된다.
헐
월 1만엔씩 38년 적립 하면 원금이 456만엔에 불가하다.
이것이 어떻게 1억원 즉 10,000만엔이 되나?
말도 안되지?
그 비밀은 도쿄 원룸 5채 투자에 있었다.
월급쟁이들의 장점이 신용으로 주담대가 가능하다는 것이다.
1억엔 대출 받아 원룸 5채를 산다. (일본에서는 일반적으로 가능하다.)
35년간 론을 갚아 나간다.
그런데도 월세 받아 현금 흐름 월 8만엔씩 이득이 생겨 버린다. 헐.
관리유지비 보수수리비 및 복덕방에 매월 관리비 5%인가를 지불하고도 말이다.
40년후 원룸 가치 60%가 감가 상각으로 날라가고 40% 즉 4천만엔이 남아도 현금 흐름분의 재투자로 엄청난 수익을 얻는다.
특히 론 다 갚고 난 35년후 부터는 월세 수익이 급등한다.
이건 뭐 월급쟁이가 아니고 자본가가 아닌가?
지돈은 거의 안넣고 은행돈을 굴려서 엄청난 노후 자금 창출
그렇다.
월급쟁이는 단순한 월급쟁이가 아니다.
신용이 있기 때문이다. 신용으로 엄청난 자본가가 될 능력이 실제로 가지고 있었다.
그래서 졸부 된다.
일본은 재산세 밖에 없다.
다주택자 누진 세금같은게 일절없다.
종부세 없다.
아파트 1억채 사도 누진세 제로다.
그럼 한스는 어떤가
이제 집을 두채 사고 월세 수익은 8년전 부터 취하고 있었다.
대충 소소한 자본가 이었던 것이었다.
그런데 위 링크 금융 전문가가 쓴 책을 보고 팍 확신이 왔다.
월급쟁이도 소소한 자본가가 될수 있어.
졸부 될수 있어.
40년후에 아파트값이 60%가 날라가는 일본에서도 능력에 따라 떼돈 벌수 있어.
그런데 한국은? 부동산 투자로 돈 벌수 있는 천국이었다.
아파트값이 잘 안떨어지쟎아.
그런데 한국의 현실은?
개판이지.
일단 주담대가 선진국의 절반으로 차단 되어 있다.
LTV가 40%로 시작한다.
선진국 평균은 100%로 집값 전부를 대출해준다.
이래서는 부동산 투자를 시작 자체를 할수가 없다.
자자손손 벼락거지 아래 10대까지 월급쟁이 거지가 되는것이다.
엄청난 기회 손실이다.
게다가
종부세 다주택 누진세등으로 자본 수익을 거의 다 회수해 가버린다.
헐 공산당이야?
자본 자유 시장 사회에서 자본 수익으로 때 돈 벌지 뭐라 버나?
이 자체를 부정하면 자본 자유 시장 사회의 반대밖에 더 있냐?
그러니까 공산 사회주의지.
한국의 월급쟁이들은 자본소득으로 부자가 될수 있는 기회를 잃고 있다.
이제 주식 세금도 올리고
상속세도 팍팍 올리고
더구나 모 대통령 후보는 토지세도 창설한단다.
이런말에 속는 사람들이 대다수이니
다 평균 하향 서민들끼리 서로 눈물 콧물 딱아 주면서 잘살아라는 거지.
결국 국민들 수준이 나라를 결정한다.
일본에서 부동산 수익을 얻어면 반응
우르러 본다. 능력있으시네요. 공유해주세요. 공유 해줘서 감사합니다.
같이 부자됩시다.
능력 존경 합니다.
이런 분위기다.
한국에서 부동산 수익을 얻어면 반응
가령 갭 투자가
야이 ㅅ ㅃ 부동산 투기꾼 ㄱ 새끼
저런 ㅅㄲ들 때문에 우리가 벼락 똥거지로 사는거야.
죽여라. 감옥에 쳐 넣어라. 범죄자놈.
아 배아파. 지만 처먹어
브르조아 새끼 무릎 꿇어
이럴것이다.
역시
한국사람들은 질투심이 강한것 같다.
남 잘되는 꼴을 못본다.
같이 부자가 될 마인드가 없다.
자신의 부자될 자격과 기회를 모른다.
아래로 끌여내려 평등해야 한다.
그리고 그 뒤에서 정치꾼들이 한국인들의 저급한 질투심을 이용한다.
혹은 선동한다.
부자들 누진세 팍팍 올려.
2주택자들 종부세 팍.
이런 한심한 나라가 되었다.
부자 새끼 재벌 새끼
결론
나라 발전은 국민들 수준에 의해 결정 된다.
정치인들에게 속지마라. 그들은 그들의 이익만 생각한다.
월급쟁이들은 소소하게 자본소득을 취할수 있는 능력이 있다.
그러나 다수의 한국 사람들은 이를 모른다.
진짜 결론
https://www.facebook.com/cologne9 국민청약 아서포를 돌이켜보게 하는 시민청약 디자개. 잔여물량 5세대...
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이런 자기집 멍멍이와 뇌를 교환한 멍청한 사람들은 되지 말자.
자기 목을 졸 사람을 못 알아보고 표 줌.
개도 이 머리들 보다는 낫다.
이제는 공약을 읽어 보고 표를 주자.
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